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DOMBASLE PROCHE DOMBASLE Ensemble immobilier comprenant un fond de commerce (bar) avec possibilité d'extension, terrasse couverte env 25 m², 1 appartement F3 entièrement rénovée d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 257 160 € | 37 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 279 000 € | 59 168 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 528 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 328 500 € | 108 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, VARANGEVILLE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VARANGEVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 6b Rue Colonel Fabien | 162 800 € | 148 m² | 1 100 € |
| 11/12/2024 | 20 Rte D Art Sur Meurthe | 279 200 € | 120 m² | 2 327 € |
| 01/10/2024 | 25 Rue Marechal Foch | 161 000 € | 135 m² | 1 193 € |
| 11/07/2024 | 15 Rue Rene Malglaive | 213 000 € | 122 m² | 1 746 € |
| 03/06/2024 | 9101 Cr Du Mezot | 100 000 € | 170 m² | 588 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Du Prieure | 58 000 € | 123 m² | 472 € |
| 26/02/2024 | 31 Rue Gabriel Peri | 290 000 € | 180 m² | 1 611 € |
| 05/12/2023 | 124 Rue Georges Toussaint | 126 000 € | 129 m² | 977 € |
| 31/10/2023 | 34 Rue Des Cerisiers | 266 010 € | 125 m² | 2 128 € |
| 21/08/2023 | 8 Clos De La Roanne | 194 500 € | 121 m² | 1 607 € |
| 09/08/2023 | 84 Rue Gabriel Peri | 136 000 € | 123 m² | 1 106 € |
| 08/07/2023 | 49 Rue Jean Jaures | 123 500 € | 168 m² | 735 € |
| 12/06/2023 | 34 Rue Jean Jaures | 113 000 € | 160 m² | 706 € |