47 000 €
T1
23 m²
VARANGEVILLE
54110
+66%
vs marché
2 043
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
VARANGEVILLE (54110)
Chauffage électrique
VARANGEVILLE Appartement en rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée, 1 pièce (chambre/salon), salle d'eau wc, une cave , 10 lots de copropriété charges mensuelles environ 40...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-3 075 €
Prix net vendeur
43 925 €
Frais de notaire
+4 787 €
Émoluments
846 €
Droits & taxes
2 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 787 €
Capital à emprunter
51 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 51 996 € | 5 388 € | 3,15% |
| 10 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 54 480 € | 7 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 59 220 € | 12 612 € | 3,30% |
| 20 ans | 268 €/mois | 812 €/mois | 64 320 € | 17 712 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 232 €/mois | 703 €/mois | 69 600 € | 22 992 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
3 036 €/an
Rendement net
3,85%
après charges
Cashflow
-131 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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