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Maison de 5 Pièces à 5 minutes de CabourgEXCLUSIVITÉ – Maison de charme proche du littoral normand À seulement quelques minutes de Cabourg et de Caen, découvrez cette charmante mai...
26 Rue de la Libération 14390 Varaville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 367 680 € | 53 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 398 880 € | 84 581 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 433 680 € | 119 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 565 €/mois | 4 742 €/mois | 469 500 € | 155 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VARAVILLE ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VARAVILLE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5063 Rue Henri Bourgeois | 756 500 € | 110 m² | 6 877 € |
| 03/01/2025 | 5 Imp Des Pommiers | 293 200 € | 106 m² | 2 766 € |
| 20/12/2024 | 1d Rue Guillaume Le Conquerant | 528 400 € | 104 m² | 5 081 € |
| 27/08/2024 | 1 Che Des Bains | 575 310 € | 107 m² | 5 377 € |
| 26/06/2024 | 12 Av Du President Coty | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 06/03/2024 | 18 Av De La Mer | 598 000 € | 110 m² | 5 436 € |
| 15/12/2023 | 22 Rue D Hastings | 550 000 € | 110 m² | 5 000 € |
| 10/10/2023 | 1 Rue Du Verger | 325 500 € | 101 m² | 3 223 € |
| 15/09/2023 | 1 Che Des Bains | 584 500 € | 143 m² | 4 087 € |
| 16/05/2023 | 18 Av De La Mer | 321 000 € | 110 m² | 2 918 € |
| 23/03/2023 | 4 Rue Guillaume Le Conquerant | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |