5 500 000 €
Bien
836 m²
VARAVILLE
14390
N/A
vs marché
6 579
€/m²
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Bien • 18 pièces • 836 m²
VARAVILLE (14390)
Terrasse
Jardin
« Un domaine pensé pour se vivre, se transmettre, se partager. » A 7 minutes du Golf Bluegreen de Houlgate, 10 minutes de Cabourg et de la mer, 20 minutes des stations balnéaires d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-261 905 €
Prix net vendeur
5 238 095 €
Frais de notaire
+361 096 €
Émoluments
50 699 €
Droits & taxes
309 047 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 861 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 861 096 €
Capital à emprunter
5 861 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 057 €/mois | 212 294 €/mois | 5 884 788 € | 609 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 424 €/mois | 155 830 €/mois | 6 170 880 € | 895 894 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 194 €/mois | 112 709 €/mois | 6 694 920 € | 1 419 934 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 322 €/mois | 91 885 €/mois | 7 277 280 € | 2 002 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 267 €/mois | 79 597 €/mois | 7 880 100 € | 2 605 114 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
110 352 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-28 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 196 €/an
Charges copro. NR
5 016 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 725 €/an
GLI (2,5%)
2 759 €/an
Vacance locative
9 192 €/an
Total charges
34 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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