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EXCLUSIVITE , ARNAC, village sur la commune de Varen à 10 mn de ST Antonin noble val et 4mn de Verfeil .Cette ancienne ferme du XIX e se situe au bord de la Seye et non loin de la ...
Arnac 82330 Varen
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue De La Mairie | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 05/03/2025 | 197 Rue Des Echoppes | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Du Barrical | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl De La Fontaine | 95 170 € | 70 m² | 1 360 € |
| 28/05/2024 | 778 Rte Du Deroucat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 16/05/2024 | 937 Rte De Succaillac | 82 175 € | 51 m² | 1 611 € |
| 02/04/2024 | 332 Rue Principale | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 27/03/2024 | 68 Rue Des Tilleuls | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 13/02/2024 | 5343 Laumieres | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 19/10/2023 | 5304 Segalar-haut | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 18/10/2023 | 5282 Pech-grimal | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 06/10/2023 | 375 Rue Principale | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 22/09/2023 | 1100 Rue Principale | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 18/08/2023 | 32 Pl De L Abbatiale | 65 800 € | 56 m² | 1 175 € |
| 08/08/2023 | 327 Che De La Valade | 138 450 € | 70 m² | 1 978 € |