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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 57 m²
Sur la commune de Varen dans un petit village à 10 minutes de Saint Antonin. Proximité gare SNCF; à deux minutes en voiture avec liens vers Toulouse/Villefranche de Rouergue, et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Maisons de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 14 Rue De La Mairie | 72 000 € | 64 m² | 1 125 € |
| 05/03/2025 | 197 Rue Des Echoppes | 70 000 € | 56 m² | 1 250 € |
| 22/11/2024 | 14 Rue Du Barrical | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 08/11/2024 | 2 Pl De La Fontaine | 95 170 € | 70 m² | 1 360 € |
| 28/05/2024 | 778 Rte Du Deroucat | 121 000 € | 63 m² | 1 921 € |
| 16/05/2024 | 937 Rte De Succaillac | 82 175 € | 51 m² | 1 611 € |
| 02/04/2024 | 332 Rue Principale | 65 000 € | 74 m² | 878 € |
| 27/03/2024 | 68 Rue Des Tilleuls | 104 000 € | 65 m² | 1 600 € |
| 13/02/2024 | 5343 Laumieres | 75 000 € | 74 m² | 1 014 € |
| 19/10/2023 | 5304 Segalar-haut | 107 000 € | 68 m² | 1 574 € |
| 06/10/2023 | 375 Rue Principale | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |
| 22/09/2023 | 1100 Rue Principale | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 18/08/2023 | 32 Pl De L Abbatiale | 65 800 € | 56 m² | 1 175 € |
| 08/08/2023 | 327 Che De La Valade | 138 450 € | 70 m² | 1 978 € |
| 12/07/2023 | 545 Rue Grande Rue | 70 400 € | 68 m² | 1 035 € |