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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 158 m²
Vente Maison traditionnelle 4 pièces.iad France - Celine Corbin vous propose: A VARENNES CHANGY, sur un terrain de 1 465 m², cette maison de 158 m² combine charme et potentiel pour...
7 Rue de Langesse 45290 Varennes-Changy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 107 772 € | 11 153 € | 3,15% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 16 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 25 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 581 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARENNES CHANGY ↗ +18.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARENNES CHANGY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVCVL Actuel
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99 000 € | - |
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#aNd55
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99 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VARENNES CHANGY
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99 000 € | 627 € | 158 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 126 à 189 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/09/2024 | 278 Che Des Jarrys | 226 000 € | 156 m² | 1 449 € |
| 05/08/2024 | 71 Rue Du Chemin Vert | 200 000 € | 179 m² | 1 117 € |
| 18/07/2024 | 43 Rue De Montargis | 50 000 € | 177 m² | 282 € |
| 14/05/2024 | 8 Pl Du Mail | 180 000 € | 154 m² | 1 169 € |
| 07/07/2023 | 938 Rte De La Cour Marigny | 273 000 € | 144 m² | 1 896 € |