197 653 €
Bien
95 m²
VARENNES CHANGY
45290
N/A
vs marché
2 081
€/m²
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Bien • 5 pièces • 95 m²
VARENNES CHANGY (45290)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1022 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 653 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 412 €
Prix net vendeur
188 241 €
Frais de notaire
+14 737 €
Émoluments
2 281 €
Droits & taxes
11 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 390 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 390 €
Capital à emprunter
212 390 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 213 276 € | 22 125 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 223 560 € | 32 409 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 242 640 € | 51 489 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 263 760 € | 72 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 285 600 € | 94 449 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,34%
12 540 €/an
Rendement net
4,00%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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