318 057 €
Bien
134 m²
VARENNES CHANGY
45290
N/A
vs marché
2 374
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit318 057 €
Bien • 5 pièces • 134 m²
VARENNES CHANGY (45290)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1022 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
318 057 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 146 €
Prix net vendeur
302 911 €
Frais de notaire
+22 602 €
Émoluments
3 381 €
Droits & taxes
17 871 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
340 659 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
340 659 €
Capital à emprunter
340 659 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 455 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 116 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,56%
17 688 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-983 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible