308 242 €
Bien
145 m²
VARENNES CHANGY
45290
N/A
vs marché
2 126
€/m²
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Bien • 5 pièces • 145 m²
VARENNES CHANGY (45290)
Exposition Sud
Jardin
Dans un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire, ce terrain de 1022 m² offre une agréable exposition Sud-Ouest, idéale pour une maison lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 242 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 678 €
Prix net vendeur
293 564 €
Frais de notaire
+21 961 €
Émoluments
3 291 €
Droits & taxes
17 320 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 203 €
Capital à emprunter
330 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 947 €/mois | 11 961 €/mois | 331 548 € | 34 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 347 640 € | 50 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 377 100 € | 79 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 409 920 € | 112 738 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 146 818 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
19 140 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-838 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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