386 450 €
Bien
197 m²
VARENNES SUR FOUZON
36210
N/A
vs marché
1 962
€/m²
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Créer un compte gratuit386 450 €
Bien • 197 m²
VARENNES SUR FOUZON (36210)
Jardin
Cheminée
DPE
C
139 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
VAl-FOUZON Grande propriété agricole comprenant : Longère en partie rénovée d'environ 197 m² hab. : - au rez-de-chaussée : entrée, salon avec cheminée-insert, séjour, cuisine en co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
386 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 402 €
Prix net vendeur
368 048 €
Frais de notaire
+27 069 €
Émoluments
4 005 €
Droits & taxes
21 714 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
413 519 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
413 519 €
Capital à emprunter
413 519 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 943 €/mois | 14 979 €/mois | 415 212 € | 43 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 435 360 € | 63 193 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 472 320 € | 100 153 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 139 €/mois | 6 482 €/mois | 513 360 € | 141 193 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 186 733 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
26 004 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-931 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 167 €/an
Charges copro. NR
1 182 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 820 €/an
GLI (2,5%)
650 €/an
Vacance locative
2 166 €/an
Total charges
8 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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