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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 134 m²
Maison sur sous-sol semi-enterrГ©, proche centre village, comprenant : в¦Ѓ au sous-sol : depuis terrasse, entrГ©e sur couloir desservant cuisine amГ©nagГ©e-Г©quipГ©e, sГ©jour-salon...
2 Rue de la Petite Croix 36210 Val-Fouzon
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 160 608 € | 16 639 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 182 700 € | 38 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 72 331 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 3 Rue Du Presbytere | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 19/07/2024 | 8 Av De La Gare | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 04/04/2024 | 8 Rue Des Gravouilles | 127 400 € | 114 m² | 1 118 € |
| 29/09/2023 | 4 La Chaume Au Loup | 80 000 € | 110 m² | 727 € |