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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans une petit lotissement à Varilhes, proche du centre mais aussi des grands axes, nous vous proposons de réaliser votre projet de construction clefs en main, choix des matériaux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARILHES ↗ +12.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARILHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 VARILHES
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209 000 € | 2 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 RIEUX DE PELLEPORT
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175 000 € | 1 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 VARILHES
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171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 VARILHES
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171 000 € | 1 781 € | 96 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 1177 Che Du Palemar | 152 000 € | 105 m² | 1 448 € |
| 17/04/2025 | 3 Rue De La Fontaine | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 10 Rte De Paris | 184 000 € | 98 m² | 1 878 € |
| 28/03/2025 | 23b Rte De Paris | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 13/03/2025 | 11 Cite Les Baux | 165 500 € | 89 m² | 1 860 € |
| 11/02/2025 | 5001 Rte Du Puget | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 27/01/2025 | 10 Cite De Vals | 172 600 € | 88 m² | 1 961 € |
| 23/01/2025 | 20 Av De Touja | 157 000 € | 90 m² | 1 744 € |
| 06/12/2024 | 18a Rte De Paris | 148 250 € | 86 m² | 1 724 € |
| 27/11/2024 | 8 Av De Rieux | 102 000 € | 90 m² | 1 133 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue De Rouffiac | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 28/10/2024 | 1 La Teulario | 280 300 € | 90 m² | 3 114 € |
| 28/10/2024 | 5 Che Du Chateau D'eau | 191 050 € | 86 m² | 2 222 € |
| 11/10/2024 | 12a Che De Pernauzil | 172 000 € | 107 m² | 1 607 € |
| 16/09/2024 | 35 Av Gen De Gaulle | 87 000 € | 74 m² | 1 176 € |