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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
Belle maison d'architecte des années 70, sur terrain de 1 350 m². Un appartement avec accès indépendant complète la propriété. Possibilité de détacher un terrain à bâtir. CLASSE EN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VAROIS ET CHAIGNOT
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375 000 € | 2 404 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 CLENAY
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379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CLENAY
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379 000 € | 2 297 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T7 CLENAY
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385 000 € | 2 637 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 CLENAY
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385 000 € | 2 619 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 BRETIGNY
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390 000 € | 2 653 € | 147 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 11 Rue Albert Joliet | 777 000 € | 135 m² | 5 756 € |
| 07/10/2024 | 13 Rue George Sand | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |
| 09/08/2024 | 14 Rue Hugues De Montconis | 427 000 € | 146 m² | 2 925 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Des Tilleuls | 399 000 € | 168 m² | 2 375 € |
| 24/06/2024 | 22 Rue Des Saules | 423 000 € | 171 m² | 2 474 € |
| 14/03/2024 | 31b Rte De Fontaine-francaise | 474 200 € | 149 m² | 3 183 € |
| 20/10/2023 | 28 Rue Florence Arthaud | 418 000 € | 165 m² | 2 533 € |
| 20/09/2023 | 4 Imp Du Champ Du Coq | 399 500 € | 170 m² | 2 350 € |
| 17/08/2023 | 15 Rue George Sand | 463 900 € | 130 m² | 3 568 € |
| 19/04/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 368 000 € | 145 m² | 2 538 € |