270 295 €
Bien
93 m²
VARRAINS
49400
N/A
vs marché
2 906
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 295 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
VARRAINS (49400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 295 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 871 €
Prix net vendeur
257 424 €
Frais de notaire
+19 482 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 188 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 777 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 777 €
Capital à emprunter
289 777 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 290 976 € | 30 177 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 305 040 € | 44 241 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 331 020 € | 70 221 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 98 961 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 389 700 € | 128 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
12 276 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-996 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible