Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Découvrez cette charmante maison située dans la commune de Varrains, offrant une vie de plain-pied avec des espaces lumineux et bien agencés. Vous serez séduit par son vaste salon ...
12 Rue de la Mairie 49400 Varrains
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 102 €/mois | 12 430 €/mois | 344 568 € | 35 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 011 €/mois | 9 124 €/mois | 361 320 € | 52 443 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 392 040 € | 83 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 426 240 € | 117 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 461 400 € | 152 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#atKOx Actuel
|
320 250 € | - |
|
#9ZSql
|
321 000 € | +0,2% |
|
#a6qX5
|
305 750 € | -4,5% |
|
#agawN
|
320 250 € | - |
|
#aQpJQ
|
304 500 € | -4,9% |
|
#aFVcq
|
298 800 € | -6,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 VARRAINS
|
320 000 € | 1 975 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 VARRAINS
|
320 000 € | 1 975 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
|
T10 SAUMUR
|
319 000 € | 1 724 € | 185 m² | 10 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T7 SAUMUR
|
322 500 € | 2 122 € | 152 m² | 7 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 SAUMUR
|
315 900 € | 1 816 € | 174 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 11 All Des Tilleuls | 220 000 € | 154 m² | 1 429 € |
| 15/11/2024 | 30 Rue Des Rogelins | 310 000 € | 171 m² | 1 813 € |
| 30/08/2024 | 29 Rue Des Menais | 289 000 € | 168 m² | 1 720 € |
| 19/04/2023 | 52 Res Du Parc | 235 000 € | 151 m² | 1 556 € |