Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Maison en pierre de 4 pièces principalesA 8 minutes d'Objat et 20 minutes de Brive. Cette charmante maison en pierre est composée d'un salon, d'une cuisine, de 2 WC, d'une salle de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, VARS SUR ROSEIX Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | 52 Rte Du Roc Pele | 256 460 € | 126 m² | 2 035 € |
| 19/01/2024 | 57 Rue De L'abbaye De La Regle | 146 000 € | 100 m² | 1 460 € |
| 05/01/2024 | 36 Rte De Chantegrele | 139 000 € | 110 m² | 1 264 € |
| 21/11/2023 | 71 Rue De L'abbaye De La Regle | 211 390 € | 123 m² | 1 719 € |
| 10/08/2023 | 16 Rte Barriere De Chantegrele | 100 000 € | 100 m² | 1 000 € |