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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
En Exclusivité - Proche coeur de bourg de PISANYPavillon récent de plain pied offrant une entrée avec placards, un wc indépendant avec lave-mains, une pièce de vie lumineuse avec c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VARZAY ↘ -13.8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VARZAY Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 51 Rte De Pessines | 159 500 € | 85 m² | 1 876 € |
| 26/09/2024 | 4 Rue Des Ormes | 159 600 € | 80 m² | 1 995 € |
| 27/08/2024 | 30 Rue Pierre Charles Lefranc | 159 600 € | 94 m² | 1 698 € |
| 28/05/2024 | 12 Fief Des Sauzes | 174 100 € | 91 m² | 1 913 € |
| 04/03/2024 | 5089 La Gare | 231 375 € | 104 m² | 2 225 € |
| 22/12/2023 | 22 Rue De L Enclousette | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 08/12/2023 | 52 Rte De Seneuil | 86 300 € | 80 m² | 1 079 € |
| 08/12/2023 | 52 Rte De Seneuil | 46 700 € | 76 m² | 614 € |
| 19/09/2023 | 3 Rue Des Trois Timbres | 105 400 € | 105 m² | 1 004 € |