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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 124 m²
charme de l'ancien avec ses carreaux de ciment et son parquet en chêne. Cette maison, qui nécessite une rénovation totale, présente une superficie habitable de 125 m² et se compose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 29 568 € | 3 090 € | 3,15% |
| 10 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 30 960 € | 4 482 € | 3,20% |
| 15 ans | 187 €/mois | 567 €/mois | 33 660 € | 7 182 € | 3,30% |
| 20 ans | 152 €/mois | 461 €/mois | 36 480 € | 10 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 132 €/mois | 400 €/mois | 39 600 € | 13 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, VARZY ↗ +28.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, VARZY Favorable acheteurComparer
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 15 Bd Dupin | 48 000 € | 116 m² | 414 € |
| 30/01/2025 | 10 Rue De Vezelay | 24 000 € | 125 m² | 192 € |
| 28/01/2025 | 2 Che Des Lilas | 105 000 € | 130 m² | 808 € |
| 21/01/2025 | 13 Che Du Chatelet | 141 000 € | 102 m² | 1 382 € |
| 26/12/2024 | 11 Rue Du 8 Mai 1945 | 191 100 € | 125 m² | 1 529 € |
| 27/07/2024 | 1 Rue Emile Boisseau | 35 000 € | 106 m² | 330 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Grande Rue | 28 000 € | 115 m² | 243 € |
| 28/04/2023 | 30 Rue Delangle | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |