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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
propose : l'Aveneau 10, Les Forges Dans un magnifique emplacement à Les Forges, situé au centre du Domaine L’Aveneau, se trouve cette superbe villa individuelle (13). Construite en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 26 707 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 255 €/mois | 6 833 €/mois | 270 600 € | 39 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 293 580 € | 62 239 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 319 200 € | 87 859 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 345 600 € | 114 259 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VASLES ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VASLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Pl Du Vingt Cinq Aout | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 28/03/2025 | 11 L Aveneau | 210 756 € | 112 m² | 1 882 € |
| 20/03/2025 | 7 L Aveneau | 256 764 € | 112 m² | 2 293 € |
| 06/03/2025 | 4 Imp Du Cheneau | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Des Jardins | 32 000 € | 130 m² | 246 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue De La Vieille Vigne | 139 274 € | 95 m² | 1 466 € |
| 29/01/2025 | 9 Rue Buissonniere | 92 000 € | 99 m² | 929 € |
| 17/01/2025 | 5561 La Touchette | 135 000 € | 106 m² | 1 274 € |
| 10/12/2024 | 5556 L Aveneau | 170 866 € | 101 m² | 1 692 € |
| 09/12/2024 | 5465 La Carte | 173 500 € | 105 m² | 1 652 € |
| 25/09/2024 | 3 Verrine | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 19/09/2024 | 5553 L Aveneau | 195 833 € | 122 m² | 1 605 € |
| 04/09/2024 | 4 Che Du Paradis | 92 000 € | 89 m² | 1 034 € |
| 20/08/2024 | 15 L Aveneau | 157 320 € | 95 m² | 1 656 € |
| 22/07/2024 | 21 Rue De L Ancienne Poste | 73 000 € | 96 m² | 760 € |