Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
Maison 5 pièces79340. Cette ancienne ferme date de 1870, elle a été bâtie par les ancêtres des propriétaires actuels. Elle possède la particularité de pouvoir communiquer directeme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 89 544 € | 9 257 € | 3,15% |
| 10 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 93 960 € | 13 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 101 880 € | 21 593 € | 3,30% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 30 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 120 000 € | 39 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VASLES ↘ -42.6% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VASLES Favorable acheteurComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 6 Pl Du Vingt Cinq Aout | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 28/03/2025 | 11 L Aveneau | 210 756 € | 112 m² | 1 882 € |
| 20/03/2025 | 7 L Aveneau | 256 764 € | 112 m² | 2 293 € |
| 06/03/2025 | 4 Imp Du Cheneau | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 03/03/2025 | 2 Imp Des Jardins | 32 000 € | 130 m² | 246 € |
| 06/12/2024 | 5450 La Robertiere | 187 000 € | 145 m² | 1 290 € |
| 16/10/2024 | 3 La Carte | 128 000 € | 140 m² | 914 € |
| 19/09/2024 | 5553 L Aveneau | 195 833 € | 122 m² | 1 605 € |
| 19/02/2024 | 5542 L Aveneau | 188 294 € | 111 m² | 1 696 € |
| 19/01/2024 | 5546 L Aveneau | 252 730 € | 129 m² | 1 959 € |
| 15/01/2024 | 5545 L Aveneau | 213 942 € | 112 m² | 1 910 € |
| 28/12/2023 | 23 L Aveneau | 227 500 € | 112 m² | 2 031 € |
| 27/12/2023 | 5547 L Aveneau | 230 070 € | 129 m² | 1 783 € |
| 13/12/2023 | 5551 L Aveneau | 250 800 € | 151 m² | 1 661 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Du Fouilloux | 73 300 € | 142 m² | 516 € |