1 325 000 €
T7
264 m²
VASOUY
14600
+42%
vs marché
5 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 325 000 €
Maison • 7 pièces • 264 m²
VASOUY (14600)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 325 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 962 €
Prix net vendeur
1 274 038 €
Frais de notaire
+89 210 €
Émoluments
12 692 €
Droits & taxes
75 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 414 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 414 210 €
Capital à emprunter
1 414 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 904 €/mois | 51 224 €/mois | 1 419 936 € | 147 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 408 €/mois | 37 600 €/mois | 1 488 960 € | 216 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 974 €/mois | 27 194 €/mois | 1 615 320 € | 342 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 316 €/mois | 22 170 €/mois | 1 755 840 € | 483 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 338 €/mois | 19 206 €/mois | 1 901 400 € | 628 611 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
34 848 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-6 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T9 EQUEMAUVILLE
|
1 360 000 € | 4 982 € | 273 m² | 9 | Voir |
|
T10 HONFLEUR
|
1 400 000 € | 5 534 € | 253 m² | 10 | Voir |
|
T9 VASOUY
|
1 404 000 € | 5 549 € | 253 m² | 9 | Voir |
|
T10 VASOUY
|
1 219 000 € | 4 688 € | 260 m² | 10 | Voir |
|
T10 ABLON
|
1 190 000 € | 3 684 € | 323 m² | 10 | Voir |
|
T10 ABLON
|
1 190 000 € | 3 684 € | 323 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 211 à 316 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/09/2024 | 64 Rue Saint Nicol | 2 086 000 € | 222 m² | 9 396 € |
| 30/08/2024 | 665 Che Du Buquet | 1 030 000 € | 250 m² | 4 120 € |