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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 166 m²
Maison à Vendre à Vatan (36150) en Indre (36)Cette maison dispose d'une surface habitable de 166 m² et est implantée sur un terrain de 645 m². Le bien comprend 5 pièces au total, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 182 364 € | 18 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 731 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 771 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VATAN ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VATAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 FONTENAY
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160 000 € | 874 € | 183 m² | 7 | Voir |
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T6 LUCAY LE LIBRE
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179 000 € | 1 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 LUCAY LE LIBRE
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179 000 € | 1 085 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 MENETREOLS SOUS VATAN
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158 250 € | 791 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 MENETREOLS SOUS VATAN
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158 250 € | 791 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLY
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150 500 € | 860 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 GUILLY
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149 800 € | 886 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T8 VATAN
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144 045 € | 800 € | 180 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 199 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 39 Gr Grande Rue | 122 000 € | 140 m² | 871 € |
| 07/12/2023 | 22 Av De La Sentinelle | 60 000 € | 140 m² | 429 € |