22 060 €
Terrain
773 m²
VAUCE
53300
N/A
vs marché
29
€/m²
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Terrain • 773 m²
VAUCE (53300)
Terrain
773 m²
Calme
Jardin
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 060 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 050 €
Prix net vendeur
21 010 €
Frais de notaire
+3 143 €
Émoluments
554 €
Droits & taxes
1 239 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 203 €
Capital à emprunter
25 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 301 €/mois | 912 €/mois | 25 284 € | 2 602 € | 3,15% |
| 10 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 26 520 € | 3 838 € | 3,20% |
| 15 ans | 160 €/mois | 485 €/mois | 28 800 € | 6 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 130 €/mois | 394 €/mois | 31 200 € | 8 518 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 113 €/mois | 342 €/mois | 33 900 € | 11 218 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
462,54%
102 036 €/an
Rendement net
296,12%
après charges
Cashflow
+5 741 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 503 €/an
Charges copro. NR
4 638 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 143 €/an
GLI (2,5%)
2 551 €/an
Vacance locative
8 500 €/an
Total charges
31 485 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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