290 790 €
Bien
100 m²
VAUCELLES
14400
N/A
vs marché
2 908
€/m²
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Bien • 100 m²
VAUCELLES (14400)
Jardin
Garage
Maison neuve à construire Idéalement situé sur la commune de VAUCELLES, terrain de 371 m² à 2 min de BAYEUX Maisons France Style vous propose cette belle maison contemporaine R+1 d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 847 €
Prix net vendeur
276 943 €
Frais de notaire
+20 821 €
Émoluments
3 132 €
Droits & taxes
16 339 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
311 611 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
311 611 €
Capital à emprunter
311 611 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 312 900 € | 32 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 328 080 € | 47 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 977 €/mois | 5 991 €/mois | 355 860 € | 75 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 106 431 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 396 €/mois | 4 230 €/mois | 418 800 € | 138 351 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
13 200 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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