230 672 €
T5
100 m²
VAUCHELLES LES QUESNOY
80132
+3%
vs marché
2 307
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 672 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
VAUCHELLES LES QUESNOY (80132)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 672 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 984 €
Prix net vendeur
219 688 €
Frais de notaire
+16 894 €
Émoluments
2 583 €
Droits & taxes
12 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 566 €
Capital à emprunter
247 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 248 556 € | 25 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 260 640 € | 37 831 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 59 971 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 307 440 € | 84 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 109 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
13 200 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCHELLES LES QUESNOY ↗ +26.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCHELLES LES QUESNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T5 CAOURS
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T5 DRUCAT
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238 700 € | 2 076 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 DRUCAT
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240 000 € | 2 087 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 HUCHENNEVILLE
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T5 NEUFMOULIN
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CAMBRON
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198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | 118 Rue Andree Joubert | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 24/05/2024 | 148 Res Des Pommiers | 189 000 € | 87 m² | 2 172 € |
| 14/05/2024 | 268 Rue De Buigny | 99 500 € | 112 m² | 888 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Voroy | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 19/12/2023 | 218 Rue De L Eglise | 243 073 € | 120 m² | 2 026 € |