256 000 €
T5
133 m²
VAUCHELLES LES QUESNOY
80132
-14%
vs marché
1 925
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 000 €
Maison • 5 pièces • 133 m²
VAUCHELLES LES QUESNOY (80132) • Vauchelles-les-Quesnoy
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 024 €
Prix net vendeur
244 976 €
Frais de notaire
+18 628 €
Émoluments
2 825 €
Droits & taxes
14 453 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
274 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
274 628 €
Capital à emprunter
274 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 283 €/mois | 9 948 €/mois | 275 772 € | 28 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 410 €/mois | 7 303 €/mois | 289 200 € | 42 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 313 740 € | 66 575 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 341 040 € | 93 875 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 369 300 € | 122 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,86%
17 556 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-602 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCHELLES LES QUESNOY ↗ +26.3% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCHELLES LES QUESNOY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VAUCHELLES LES QUESNOY
|
256 000 € | 1 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCHELLES LES QUESNOY
|
256 000 € | 1 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCHELLES LES QUESNOY
|
256 000 € | 1 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCHELLES LES QUESNOY
|
256 000 € | 1 925 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 MAREUIL CAUBERT
|
259 500 € | 1 777 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAREUIL CAUBERT
|
259 500 € | 1 777 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAREUIL CAUBERT
|
259 500 € | 1 777 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T6 MAREUIL CAUBERT
|
259 500 € | 1 777 € | 146 m² | 6 | Voir |
|
T7 VAUCHELLES LES QUESNOY
|
262 000 € | 1 807 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCHENNEVILLE
|
233 200 € | 1 555 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 HUCHENNEVILLE
|
233 200 € | 1 555 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 HUCHENNEVILLE
|
231 000 € | 1 435 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T7 HUCHENNEVILLE
|
230 000 € | 1 533 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T6 HUCHENNEVILLE
|
230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 6 | Voir |
|
T6 HUCHENNEVILLE
|
230 000 € | 1 429 € | 161 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 252 Rue Verte | 298 243 € | 130 m² | 2 294 € |
| 27/02/2025 | 134 Rue De Caours | 330 000 € | 151 m² | 2 185 € |
| 14/05/2024 | 268 Rue De Buigny | 99 500 € | 112 m² | 888 € |
| 18/04/2024 | 1 Rue Du Voroy | 261 500 € | 117 m² | 2 235 € |
| 19/12/2023 | 218 Rue De L Eglise | 243 073 € | 120 m² | 2 026 € |
| 13/07/2023 | 172 Rue De La Croix | 199 000 € | 155 m² | 1 284 € |
| 12/04/2023 | 149 Rue Neuve | 196 275 € | 149 m² | 1 317 € |