263 800 €
Bien
104 m²
VAUCHRETIEN
49320
N/A
vs marché
2 537
€/m²
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Bien • 104 m²
VAUCHRETIEN (49320)
Jardin
Garage
Située sur la commune de Vauchrétien, PIERRE&TERRE vous propose cette parcelle de 576 m². Nous vous proposons cette maison de 104 m², espace de vie lumineux, 4 chambres, 1 garage. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 562 €
Prix net vendeur
251 238 €
Frais de notaire
+19 058 €
Émoluments
2 885 €
Droits & taxes
14 823 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
282 858 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
282 858 €
Capital à emprunter
282 858 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 381 €/mois | 10 245 €/mois | 284 004 € | 29 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 482 €/mois | 7 521 €/mois | 297 840 € | 43 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 323 100 € | 68 528 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 351 120 € | 96 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,20%
13 728 €/an
Rendement net
3,29%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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