Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 5 pièces • 122 m²
Très bien située dans un bourg avec commerces et services de la vallée de la Meuse, à 25 minutes de TOUL (54), 20 minutes de COMMERCY (55) et environ 30 minutes de NEUFCHATEAU (88)...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 60 648 € | 6 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 586 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 8 Rue De Forsan | 179 500 € | 115 m² | 1 561 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Du Grand Doyen | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue De Neidenstein | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 06/06/2024 | 37 Rue Jeanne D Arc | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 31/10/2023 | 19 Rue Du Prieur | 70 300 € | 100 m² | 703 € |
| 11/10/2023 | 40 Rue Jeanne D Arc | 38 000 € | 133 m² | 286 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De Tusey | 202 300 € | 110 m² | 1 839 € |
| 07/07/2023 | 21 Rue En Grivaux | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |
| 23/03/2023 | 13 Rue En Grivaux | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |