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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Très belle opportunité à saisir d'urgence. VAUCOULEURS maison de village de 75 m² + grenier aménageable actuellement composée d'une entr&eac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 40 236 € | 4 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 42 240 € | 6 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 45 720 € | 9 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 49 680 € | 13 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 180 €/mois | 545 €/mois | 54 000 € | 17 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUCOULEURS ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUCOULEURS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEUVILLE LES VAUCOULEURS
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37 000 € | 425 € | 87 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Ste Anne | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Tours | 35 150 € | 70 m² | 502 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Passage Saint Pierre | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue De La Rochelle | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Castors Louis Lemaitre | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Des Annonciades | 78 840 € | 95 m² | 830 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Henri Fleuret | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 28/08/2023 | 7 Rue De La Petite Fabrique | 25 000 € | 55 m² | 455 € |
| 18/08/2023 | 5 Cite Pasteur | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Des Maroches | 54 100 € | 65 m² | 832 € |
| 31/03/2023 | 25 Rue Des Gites | 25 000 € | 61 m² | 410 € |