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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Charmante Maison de 95m² sur sous sol complet à Vaucouleurs, idéalement située avec extérieur plat. Récemment rénovée, cette propriété saura vous séduire par son charme. Cuisine éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 166 572 € | 17 276 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 174 600 € | 25 304 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 189 540 € | 40 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 205 920 € | 56 624 € | 3,40% |
| 25 ans | 743 €/mois | 2 252 €/mois | 222 900 € | 73 604 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCOULEURS ↗ +35.3% sur 9 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCOULEURS Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Ste Anne | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 23/01/2025 | 8 Rue De Forsan | 179 500 € | 115 m² | 1 561 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Du Grand Doyen | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Passage Saint Pierre | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue De La Rochelle | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 18/07/2024 | 6 Rue De Neidenstein | 195 000 € | 108 m² | 1 806 € |
| 06/06/2024 | 37 Rue Jeanne D Arc | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Des Annonciades | 78 840 € | 95 m² | 830 € |
| 31/10/2023 | 19 Rue Du Prieur | 70 300 € | 100 m² | 703 € |
| 25/09/2023 | 20 Rue De Tusey | 202 300 € | 110 m² | 1 839 € |
| 18/08/2023 | 5 Cite Pasteur | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 07/07/2023 | 21 Rue En Grivaux | 140 000 € | 115 m² | 1 217 € |