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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 80 m²
L'agence Liberty Home vous propose au centre ville de Vaucouleurs, une petite maison de ville en cours de travaux ; La maison a été mise à nue avec 2 plateaux de 40 m² chacun, prêt...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 26 880 € | 2 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 28 200 € | 4 134 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 138 €/mois | 418 €/mois | 33 120 € | 9 054 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 2 Rue Ste Anne | 96 000 € | 80 m² | 1 200 € |
| 19/12/2024 | 2 Rue Des Tours | 35 150 € | 70 m² | 502 € |
| 18/11/2024 | 6 Imp Du Grand Doyen | 86 000 € | 100 m² | 860 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Passage Saint Pierre | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 14/10/2024 | 11 Rue De La Rochelle | 32 000 € | 85 m² | 376 € |
| 27/06/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 85 000 € | 68 m² | 1 250 € |
| 27/06/2024 | 10 Rue Castors Louis Lemaitre | 128 000 € | 72 m² | 1 778 € |
| 07/02/2024 | 3 Rue Des Annonciades | 78 840 € | 95 m² | 830 € |
| 31/10/2023 | 19 Rue Du Prieur | 70 300 € | 100 m² | 703 € |
| 05/10/2023 | 5 Rue Henri Fleuret | 87 000 € | 65 m² | 1 338 € |
| 18/08/2023 | 5 Cite Pasteur | 50 000 € | 81 m² | 617 € |
| 26/05/2023 | 19 Rue Des Maroches | 54 100 € | 65 m² | 832 € |
| 31/03/2023 | 25 Rue Des Gites | 25 000 € | 61 m² | 410 € |