391 688 €
T7
145 m²
VAUCOURTOIS
77580
+7%
vs marché
2 701
€/m²
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Créer un compte gratuit391 688 €
Maison • 7 pièces • 145 m²
VAUCOURTOIS (77580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
391 688 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 867 €
Prix net vendeur
374 821 €
Frais de notaire
+27 534 €
Émoluments
4 070 €
Droits & taxes
22 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
419 222 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
419 222 €
Capital à emprunter
419 222 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 011 €/mois | 15 185 €/mois | 420 924 € | 43 625 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 441 360 € | 64 061 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 478 800 € | 101 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 520 560 € | 143 261 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 186 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
19 140 €/an
Rendement net
3,10%
après charges
Cashflow
-1 360 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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