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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Charmante demeure ancienne d’environ 180 m², implantée sur un terrain de 1 960 m² exposé sud-ouest. Le rez-de-chaussée se compose d’une double réception ouverte sur le jardin, d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 319 €/mois | 67 633 €/mois | 1 874 796 € | 194 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 383 €/mois | 49 645 €/mois | 1 965 960 € | 285 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 849 €/mois | 35 906 €/mois | 2 132 820 € | 452 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 660 €/mois | 29 273 €/mois | 2 318 400 € | 637 886 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 368 €/mois | 25 358 €/mois | 2 510 400 € | 829 886 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, VAUCRESSON ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 VAUCRESSON
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 VAUCRESSON
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1 750 000 € | 9 722 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 8 349 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 8 349 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 8 349 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 8 349 € | 215 m² | 7 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 645 000 € | 7 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T9 VAUCRESSON
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1 645 000 € | 7 477 € | 220 m² | 9 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 493 500 € | 7 112 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 493 500 € | 7 112 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 490 000 € | 7 525 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 490 000 € | 7 525 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCRESSON
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1 490 000 € | 7 720 € | 193 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Av Du Clos Toutain | 1 496 770 € | 150 m² | 9 978 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Thery | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Thery | 1 910 611 € | 202 m² | 9 458 € |
| 28/03/2025 | 39b All Des Grandes Fermes | 1 687 350 € | 205 m² | 8 231 € |
| 07/03/2025 | 48 Av Du Clos Toutain | 1 197 000 € | 160 m² | 7 481 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Grandes Fermes | 1 051 800 € | 190 m² | 5 536 € |
| 13/12/2024 | 57 Av Du Clos Toutain | 1 493 800 € | 155 m² | 9 637 € |
| 10/12/2024 | 10 Sen Nicolas Dugue | 1 240 690 € | 183 m² | 6 780 € |
| 23/10/2024 | 10b Av Des Fonds Marechaux | 1 028 000 € | 170 m² | 6 047 € |
| 16/10/2024 | 57 Rte Des Puits | 1 130 000 € | 201 m² | 5 622 € |
| 01/10/2024 | 20 All De Saint Cucufa | 1 386 800 € | 186 m² | 7 456 € |
| 01/10/2024 | 16 Av De Villeneuve | 1 259 020 € | 150 m² | 8 393 € |
| 25/07/2024 | 29 Rue Des Fonds Huguenots | 913 740 € | 166 m² | 5 504 € |
| 21/06/2024 | 11 Rue De Suresnes | 1 543 405 € | 185 m² | 8 343 € |
| 17/06/2024 | 38b Rue Victor Duret | 1 666 000 € | 200 m² | 8 330 € |