Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
EN DERNIER ÉTAGE, dans une petite résidence recherchée au centre ville. Bel appartement avec vue totalement dégagée de 85m² proposant; entrée, pièce à vivre sur balcon exposé Sud, ...
4 Rue Yves du Manoir 92420 Vaucresson
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 56 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 783 €/mois | 14 494 €/mois | 573 960 € | 83 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 622 620 € | 131 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 676 800 € | 186 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 443 €/mois | 7 403 €/mois | 732 900 € | 242 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 VAUCRESSON
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
495 000 € | 5 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
485 000 € | 5 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
485 000 € | 5 160 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
485 000 € | 5 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
485 000 € | 5 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
485 000 € | 5 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 VAUCRESSON
|
548 550 € | 6 028 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
470 000 € | 4 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
465 000 € | 5 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
465 000 € | 5 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
465 000 € | 5 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 VAUCRESSON
|
460 000 € | 5 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 25/03/2025 | 84 Bd De La Republique | 195 000 € | 88 m² | 2 216 € |
| 12/02/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 31/12/2024 | 27 Av Le Notre | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 30/12/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 377 030 € | 81 m² | 4 655 € |
| 18/11/2024 | 16 All Des Haras | 366 512 € | 75 m² | 4 887 € |
| 08/11/2024 | 5 All Des Ormes | 581 400 € | 95 m² | 6 120 € |
| 18/10/2024 | 37 Av Le Notre | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 18/10/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 546 995 € | 70 m² | 7 814 € |
| 01/10/2024 | 16 All Des Haras | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 27/09/2024 | 3 All Des Ormes | 552 350 € | 87 m² | 6 349 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 18/09/2024 | 12 All Des Ormes | 508 700 € | 82 m² | 6 204 € |
| 17/09/2024 | 16 All Des Haras | 314 000 € | 70 m² | 4 486 € |
| 24/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |