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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 76 m²
Maison de 5 pièces sise à VaucressonVAUCRESSON - Une maison mitoyenne à rénover de 5 pièces comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine indépendante, un salon, une salle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 038 €/mois | 18 297 €/mois | 507 192 € | 52 521 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 432 €/mois | 13 430 €/mois | 531 840 € | 77 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 679 200 € | 224 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ayATs Actuel
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472 500 € | - |
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#axJ1D
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472 500 € | - |
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#axWKO
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472 500 € | - |
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#aAotS
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445 000 € | -5,8% |
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#aBLIe
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445 000 € | -5,8% |
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#aP6sV
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445 000 € | -5,8% |
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#aSNOu
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445 000 € | -5,8% |
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#b0NW1
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445 000 € | -5,8% |
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#b0N1U
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430 000 € | -9,0% |
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#aYEau
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445 000 € | -5,8% |
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#aYEat
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445 000 € | -5,8% |
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#aYL7y
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430 000 € | -9,0% |
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#b91Ii
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430 000 € | -9,0% |
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#b91Ij
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430 000 € | -9,0% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Bd De Jardy | 454 080 € | 74 m² | 6 136 € |
| 20/01/2025 | 45 Av Du Clos Toutain | 1 505 000 € | 88 m² | 17 102 € |
| 10/01/2025 | 31 Che De L Empereur | 770 000 € | 70 m² | 11 000 € |
| 25/11/2024 | 55b Rte Des Puits | 380 350 € | 85 m² | 4 475 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue De Garches | 785 700 € | 94 m² | 8 359 € |
| 29/04/2024 | 33 Av Foch | 738 000 € | 90 m² | 8 200 € |
| 05/01/2024 | 17b Av De Villeneuve | 1 136 400 € | 85 m² | 13 369 € |
| 03/01/2024 | 7 Av Jean Salmon Legagneur | 703 490 € | 81 m² | 8 685 € |
| 14/04/2023 | 25 Che De L Empereur | 332 000 € | 96 m² | 3 458 € |