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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 66 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Rose-Marie Tesse vous propose: Maison de 1910, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, vous n'aurez qu'à poser vos valises.. ici ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, VAUCRESSON ↘ -4.2% sur 12 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 24 Bd De Jardy | 454 080 € | 74 m² | 6 136 € |
| 10/01/2025 | 31 Che De L Empereur | 770 000 € | 70 m² | 11 000 € |
| 25/11/2024 | 55b Rte Des Puits | 380 350 € | 85 m² | 4 475 € |
| 05/01/2024 | 17b Av De Villeneuve | 1 136 400 € | 85 m² | 13 369 € |
| 03/01/2024 | 7 Av Jean Salmon Legagneur | 703 490 € | 81 m² | 8 685 € |