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VAUCRESSON – Limite Garches, AU CALME, à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, CHARMANTE DEMEURE ANCIENNE MANSART en meulière avec de généreux volumes, de belles hauteurs sous pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 867 €/mois | 75 355 €/mois | 2 088 828 € | 216 442 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 253 €/mois | 55 312 €/mois | 2 190 360 € | 317 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 202 €/mois | 40 006 €/mois | 2 376 360 € | 503 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 763 €/mois | 32 615 €/mois | 2 583 120 € | 710 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 323 €/mois | 28 252 €/mois | 2 796 900 € | 924 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 VAUCRESSON
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1 875 000 € | 7 878 € | 238 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
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T10 VAUCRESSON
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1 795 000 € | 7 479 € | 240 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 7 All De Saint Cucufa | 1 720 000 € | 220 m² | 7 818 € |
| 28/03/2025 | 16 Av Thery | 1 910 611 € | 202 m² | 9 458 € |
| 28/03/2025 | 39b All Des Grandes Fermes | 1 687 350 € | 205 m² | 8 231 € |
| 27/02/2025 | 9 All Des Grandes Fermes | 1 051 800 € | 190 m² | 5 536 € |
| 16/10/2024 | 57 Rte Des Puits | 1 130 000 € | 201 m² | 5 622 € |
| 17/06/2024 | 38b Rue Victor Duret | 1 666 000 € | 200 m² | 8 330 € |
| 29/05/2024 | 39 Av Clarisse | 2 750 000 € | 262 m² | 10 496 € |
| 25/03/2024 | 36 All De Saint Cucufa | 1 420 000 € | 205 m² | 6 927 € |
| 20/02/2024 | 3 Sen Maurice Joron | 1 520 000 € | 194 m² | 7 835 € |
| 17/01/2024 | 8 All Du Butard | 1 620 000 € | 270 m² | 6 000 € |
| 08/01/2024 | 55 Av Foch | 1 770 200 € | 197 m² | 8 986 € |
| 06/12/2023 | 15 All Du Butard | 1 700 000 € | 228 m² | 7 456 € |
| 13/06/2023 | 25 Av Thery | 1 718 950 € | 220 m² | 7 813 € |
| 26/05/2023 | 14b Av Clarisse | 2 182 400 € | 200 m² | 10 912 € |
| 20/03/2023 | 1 Av Clarisse | 2 614 200 € | 229 m² | 11 416 € |