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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio rez de jardin SudDans une résidence recherchée pour sa localisation (proche commerces et gare) et son orientation « plein Sud » , Studio lumineux de 18.25m² env. entièrement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 167 412 € | 17 328 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 476 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 190 440 € | 40 356 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 57 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 224 100 € | 74 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, VAUCRESSON ↗ +34.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 41 Av Le Notre | 59 320 € | 11 m² | 5 393 € |
| 02/12/2024 | 18 Bd De La Republique | 140 000 € | 20 m² | 7 000 € |
| 30/07/2024 | 16 All Des Haras | 112 600 € | 18 m² | 6 256 € |
| 11/07/2024 | 7 Rue Professeur V Pauchet | 90 000 € | 15 m² | 6 000 € |
| 24/05/2024 | 84 Bd De La Republique | 67 000 € | 11 m² | 6 091 € |
| 02/05/2024 | 52 Rue De Garches | 81 216 € | 10 m² | 8 122 € |
| 12/02/2024 | 84 Bd De La Republique | 47 500 € | 11 m² | 4 318 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Des Fonds Huguenots | 194 645 € | 26 m² | 7 486 € |
| 28/04/2023 | 18 Bd De Jardy | 60 000 € | 12 m² | 5 000 € |