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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien. À la limite de Vaucresson et La Celle-Saint-Cloud. À deux pas du marché et à proximité immédiate des écoles et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 046 €/mois | 24 382 €/mois | 675 864 € | 70 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 906 €/mois | 17 897 €/mois | 708 720 € | 102 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 272 €/mois | 12 945 €/mois | 768 960 € | 163 102 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 835 920 € | 230 062 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 905 100 € | 299 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 30 Av Du Clos Toutain | 1 496 770 € | 150 m² | 9 978 € |
| 11/04/2025 | 43 Av Thery | 1 200 000 € | 150 m² | 8 000 € |
| 31/03/2025 | 15ter Gr Grande Rue | 1 200 000 € | 116 m² | 10 345 € |
| 13/12/2024 | 57 Av Du Clos Toutain | 1 493 800 € | 155 m² | 9 637 € |
| 01/10/2024 | 16 Av De Villeneuve | 1 259 020 € | 150 m² | 8 393 € |
| 25/09/2024 | 1 All Zenaga | 775 000 € | 106 m² | 7 311 € |
| 05/07/2024 | 17b Gr Grande Rue | 971 600 € | 125 m² | 7 773 € |
| 15/12/2023 | 5 Av Andre | 1 604 700 € | 158 m² | 10 156 € |
| 04/08/2023 | 9 Av Foch | 6 275 000 € | 110 m² | 57 045 € |
| 12/07/2023 | 7 Av Jean Salmon Legagneur | 990 000 € | 114 m² | 8 684 € |
| 29/06/2023 | 18b Av De Villepreux | 1 340 000 € | 131 m² | 10 229 € |
| 30/05/2023 | 16b Gr Grande Rue | 984 550 € | 158 m² | 6 231 € |
| 06/04/2023 | 20 Rue Des Jardins | 1 305 000 € | 110 m² | 11 864 € |