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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 112 m²
Appartement traversant 5 pièces – 112 m² – Balcon plein sud – Résidence sécurisée – Vaucresson centre Situé dans une résidence arborée et sécurisée de 15 hectares à Vaucresson, cet...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUCRESSON
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480 000 € | 4 248 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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480 000 € | 4 286 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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470 000 € | 4 017 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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470 000 € | 4 052 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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497 000 € | 3 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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497 000 € | 3 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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436 000 € | 3 928 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 425 550 € | 91 m² | 4 676 € |
| 12/02/2025 | 14 All De Saint Cucufa | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue De Garches | 616 200 € | 129 m² | 4 777 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 08/11/2024 | 5 All Des Ormes | 581 400 € | 95 m² | 6 120 € |
| 18/10/2024 | 37 Av Le Notre | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 24/09/2024 | 107 Bd De La Republique | 388 000 € | 92 m² | 4 217 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 24/07/2024 | 4 Vc Le Pre Au Bois | 344 500 € | 94 m² | 3 665 € |
| 12/07/2024 | 23 All De Saint Cucufa | 1 166 000 € | 105 m² | 11 105 € |
| 12/07/2024 | 18 Bd De Jardy | 450 000 € | 93 m² | 4 839 € |
| 28/06/2024 | 14 All De Saint Cucufa | 545 000 € | 95 m² | 5 737 € |
| 26/04/2024 | 18 Bd De Jardy | 433 460 € | 100 m² | 4 335 € |