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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 136 m²
Vaucresson • Château • appartement 131 m² + 2 balcons • rez-de-jardin • 3/4 chambres. Dans une résidence calme et familiale avec immense parc et tennis, appartement traversant enso...
34 Rue de Garches 92420 Vaucresson
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 834 €/mois | 20 709 €/mois | 574 056 € | 59 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 602 040 € | 87 445 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 653 040 € | 138 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 958 €/mois | 8 964 €/mois | 709 920 € | 195 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 254 005 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, VAUCRESSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUCRESSON
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535 000 € | 3 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCRESSON
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497 000 € | 3 794 € | 131 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Appartements de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 7 Rue De Suresnes | 520 000 € | 109 m² | 4 771 € |
| 24/12/2024 | 32 All De Saint Cucufa | 806 000 € | 138 m² | 5 841 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue De Garches | 616 200 € | 129 m² | 4 777 € |
| 12/11/2024 | 5 Rue De L Eglise | 425 000 € | 125 m² | 3 400 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Des Fonds Huguenots | 573 000 € | 110 m² | 5 209 € |
| 09/09/2024 | 19 Av Le Notre | 540 450 € | 115 m² | 4 700 € |
| 28/03/2024 | 24 Bd De Jardy | 560 860 € | 144 m² | 3 895 € |
| 08/03/2024 | 18 Bd De Jardy | 440 000 € | 115 m² | 3 826 € |
| 22/02/2024 | 35 Av Le Notre | 453 580 € | 115 m² | 3 944 € |
| 24/01/2024 | 25 Av Le Notre | 499 000 € | 113 m² | 4 416 € |
| 28/07/2023 | 19 Av De Villepreux | 570 000 € | 133 m² | 4 286 € |
| 27/06/2023 | 8 Av Du Bois De La Marche | 510 000 € | 111 m² | 4 595 € |
| 26/05/2023 | 19 Av De Villepreux | 720 000 € | 133 m² | 5 414 € |
| 17/04/2023 | 7 Rue Professeur V Pauchet | 671 200 € | 113 m² | 5 940 € |
| 14/04/2023 | 46 Rue De Garches | 591 428 € | 153 m² | 3 866 € |