348 078 €
T6
126 m²
VAUDOY EN BRIE
77141
+18%
vs marché
2 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit348 078 €
Maison • 6 pièces • 126 m²
VAUDOY EN BRIE (77141)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
348 078 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 989 €
Prix net vendeur
333 089 €
Frais de notaire
+24 672 €
Émoluments
3 670 €
Droits & taxes
19 652 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
372 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
372 750 €
Capital à emprunter
372 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 455 €/mois | 13 500 €/mois | 374 220 € | 38 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 392 400 € | 56 925 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 425 700 € | 90 225 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 462 720 € | 127 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 501 000 € | 165 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,78%
16 632 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-1 232 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, VAUDOY EN BRIE
2 324-2 474€
79j
2 691-2 841€
51j
2 842-2 992€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUDOY EN BRIE
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349 900 € | 2 397 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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340 000 € | 2 698 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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363 000 € | 3 025 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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333 016 € | 2 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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333 016 € | 2 730 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUDOY EN BRIE
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364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 5 Rle A Flot | 296 105 € | 150 m² | 1 974 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue Du Maroy | 331 200 € | 131 m² | 2 528 € |
| 22/01/2025 | 14 Rue Petite | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue De Faremoutiers | 219 900 € | 101 m² | 2 177 € |
| 07/10/2023 | 4b Rue Du Maroy | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue De La Maladrerie | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |