297 850 €
T6
109 m²
VAUDOY EN BRIE
77141
+17%
vs marché
2 733
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit297 850 €
Maison • 6 pièces • 109 m²
VAUDOY EN BRIE (77141)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 850 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 826 €
Prix net vendeur
285 024 €
Frais de notaire
+21 375 €
Émoluments
3 209 €
Droits & taxes
16 816 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 225 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 225 €
Capital à emprunter
319 225 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 816 €/mois | 11 564 €/mois | 320 544 € | 33 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 801 €/mois | 8 488 €/mois | 336 120 € | 48 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 77 378 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 396 480 € | 109 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 429 300 € | 141 998 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,83%
14 388 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, VAUDOY EN BRIE
2 324-2 474€
79j
2 691-2 841€
51j
2 842-2 992€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 14 Rue Petite | 320 000 € | 130 m² | 2 462 € |
| 20/08/2024 | 16 Rue De Faremoutiers | 219 900 € | 101 m² | 2 177 € |
| 07/06/2024 | 8b Rue Petite | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 07/10/2023 | 4b Rue Du Maroy | 208 000 € | 116 m² | 1 793 € |
| 30/03/2023 | 13 Rue De La Maladrerie | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 23/03/2023 | 3 Rue Du Tour De L Eglise | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |