288 563 €
T6
89 m²
VAUDOY EN BRIE
77141
+39%
vs marché
3 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit288 563 €
Maison • 6 pièces • 89 m²
VAUDOY EN BRIE (77141)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 563 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 741 €
Prix net vendeur
274 822 €
Frais de notaire
+20 675 €
Émoluments
3 111 €
Droits & taxes
16 214 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 238 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 238 €
Capital à emprunter
309 238 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 310 464 € | 32 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 325 560 € | 47 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 962 €/mois | 5 945 €/mois | 353 160 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 415 800 € | 137 486 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
11 748 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 141 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, VAUDOY EN BRIE
2 324-2 474€
79j
2 691-2 841€
51j
2 842-2 992€
55j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VAUDOY EN BRIE
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T6 VAUDOY EN BRIE
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297 850 € | 2 733 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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297 850 € | 2 733 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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297 850 € | 2 733 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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267 000 € | 2 811 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUDOY EN BRIE
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266 181 € | 2 893 € | 92 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/08/2024 | 16 Rue De Faremoutiers | 219 900 € | 101 m² | 2 177 € |
| 07/06/2024 | 8b Rue Petite | 115 000 € | 92 m² | 1 250 € |
| 21/02/2024 | 56 Gr Grande Rue | 275 000 € | 74 m² | 3 716 € |
| 16/02/2024 | 4 Gr Grande Rue | 162 200 € | 71 m² | 2 285 € |
| 27/10/2023 | 4 Pl De L Eglise | 50 000 € | 85 m² | 588 € |
| 29/08/2023 | 10 Les Taillis | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 12/05/2023 | 5146 Les Carrieres | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 23/03/2023 | 3 Rue Du Tour De L Eglise | 240 000 € | 92 m² | 2 609 € |