851 000 €
Château
541 m²
VAUDREUILLE
31250
N/A
vs marché
1 573
€/m²
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Créer un compte gratuit851 000 €
Parking • 10 pièces • 541 m²
VAUDREUILLE (31250) • Vaudreuille
Piscine
Jardin
DPE
C
176 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Superbe corps de ferme situé à proximité du lac de Saint-Ferréol, comprenant trois biens indépendants sur un terrain de 27 hectares.La maison principale propose plus de 310 m² habi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
851 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 524 €
Prix net vendeur
810 476 €
Frais de notaire
+57 415 €
Émoluments
8 247 €
Droits & taxes
47 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
908 415 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
908 415 €
Capital à emprunter
908 415 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 858 €/mois | 32 903 €/mois | 912 072 € | 94 499 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 970 €/mois | 24 152 €/mois | 956 400 € | 138 827 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 765 €/mois | 17 470 €/mois | 1 037 700 € | 220 127 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 700 €/mois | 14 242 €/mois | 1 128 000 € | 310 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 071 €/mois | 12 336 €/mois | 1 221 300 € | 403 727 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
71 412 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 951 €/an
Charges copro. NR
3 246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 999 €/an
GLI (2,5%)
1 785 €/an
Vacance locative
5 949 €/an
Total charges
22 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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