851 000 €
T10
541 m²
VAUDREUILLE
31250
-17%
vs marché
1 573
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit851 000 €
Maison • 10 pièces • 541 m²
VAUDREUILLE (31250) • Vaudreuille
Terrain
541 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
851 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-32 731 €
Prix net vendeur
818 269 €
Frais de notaire
+57 949 €
Émoluments
8 322 €
Droits & taxes
48 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
908 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
908 949 €
Capital à emprunter
908 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 865 €/mois | 32 924 €/mois | 912 660 € | 94 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 975 €/mois | 24 167 €/mois | 957 000 € | 138 946 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 1 038 240 € | 220 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 702 €/mois | 14 248 €/mois | 1 128 480 € | 310 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 1 221 900 € | 403 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
71 412 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-1 219 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 951 €/an
Charges copro. NR
3 246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 999 €/an
GLI (2,5%)
1 785 €/an
Vacance locative
5 949 €/an
Total charges
22 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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