512 500 €
Bien
278 m²
VAUDRICOURT
62131
N/A
vs marché
1 844
€/m²
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Créer un compte gratuit512 500 €
Bien • 7 pièces • 278 m²
VAUDRICOURT (62131)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
317 kWh/m²
GES
E
54 kg CO₂
Maison 7 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial OFFICE NOTARIAL DE LA GOHELLE, SAS vous proposent : Maison de maître à vendre - VAUDRICOURT (62131) - - - - - - - - - - - U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
512 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 405 €
Prix net vendeur
488 095 €
Frais de notaire
+35 303 €
Émoluments
5 156 €
Droits & taxes
28 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 803 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 803 €
Capital à emprunter
547 803 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 550 032 € | 57 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 576 720 € | 83 698 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 476 €/mois | 10 533 €/mois | 625 680 € | 132 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 834 €/mois | 8 588 €/mois | 680 160 € | 187 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 736 500 € | 243 478 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
36 696 €/an
Rendement net
4,57%
après charges
Cashflow
-1 103 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 058 €/an
Charges copro. NR
1 668 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 569 €/an
GLI (2,5%)
917 €/an
Vacance locative
3 057 €/an
Total charges
11 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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