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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Maison de charme de 5 chambres Terrain clos de 780 m² VAUGRIGNEUSE.Nouveauté à 2 pas de la gare autoroutière de BRIIS SOUS FORGES, Nous vous proposons cette maison de charme à déco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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T7 BRIIS SOUS FORGES
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440 000 € | 2 514 € | 175 m² | 7 | Voir |
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440 000 € | 2 821 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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430 000 € | 2 739 € | 157 m² | 8 | Voir |
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T8 BRIIS SOUS FORGES
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/05/2025 | 5 Res Les Morinieres | 115 646 € | 147 m² | 787 € |
| 18/11/2024 | 4 Rue Du Bois Des Nots | 267 820 € | 179 m² | 1 496 € |
| 05/11/2024 | 5121 L Orme Gras | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 14/08/2024 | 8 Rue De Gloriette | 661 000 € | 166 m² | 3 982 € |
| 29/07/2024 | 3 Rue Du Bois D Ardeau | 375 000 € | 149 m² | 2 517 € |
| 21/07/2023 | 7ter Rue Du Bois Des Nots | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |