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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Opportunité rare à saisir sur un terrain de 632m² à VAUGRIGNEUSE, où il est possible de construire une maison de 123,6m² avec 4 chambres. MAGNIFIQUE TERRAIN SUR LA COMMUNE DE VAUGR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 593 €/mois | 13 918 €/mois | 385 812 € | 39 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 372 €/mois | 10 218 €/mois | 404 640 € | 58 787 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 439 020 € | 93 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 477 120 € | 131 267 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 516 600 € | 170 747 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, VAUGRIGNEUSE ↘ -5.7% sur 13 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, VAUGRIGNEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VAUGRIGNEUSE
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358 900 € | 2 894 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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364 900 € | 2 625 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUGRIGNEUSE
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364 900 € | 2 625 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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365 000 € | 2 433 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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350 000 € | 2 333 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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349 000 € | 2 908 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 BRIIS SOUS FORGES
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUGRIGNEUSE
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369 000 € | 3 025 € | 122 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 5 Res Les Morinieres | 115 646 € | 147 m² | 787 € |
| 30/12/2024 | 5051 Machery | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 05/11/2024 | 5121 L Orme Gras | 218 000 € | 136 m² | 1 603 € |
| 21/07/2023 | 7ter Rue Du Bois Des Nots | 470 000 € | 130 m² | 3 615 € |